妓院女主人高老大（植敬雯）训练三个新妓女（杨嘉玲、冬怡和钟真），引出艳遇、淫行和奇案。高老大拍卖苏三（杨嘉玲）初夜权，雷大官人（徐锦江）与书生朱志昂（邵传勇）志在必得，苏三与多情书生朱志昂相恋，雷大官人退而求其次卖下凤翔（冬怡）。朱志昂上京考试，高老大逼迫苏三接客，雷大官人是豪爽富翁同情苏三的遭遇，就纳其为妾，免遭身心的蹂躏。雷大官人的正房大婆与奸夫设下奸计谋害富翁致死，然后他们买通官府，祸嫁苏三...

 杨琳是一青春美艳少妇与丈夫曹志豪居于新界。由于附近居民有限，所以他们与房客家华、邻居陈师奶均甚为熟络，经常互相帮助。一天，曹带同内地的生意伙伴回家作客，曹暗地把春药混进了食物中，令琳春情发作与曹的伙伴发生关系...... ...